L'osservatorio immobiliare a Romanengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Romanengo

Mercato Immobiliare a Romanengo

martedì 26 settembre 2017

Romanengo, con una popolazione di 3.021 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 33 Km da Cremona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 115 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Romanengo è compreso tra 450 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Romanengo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 650 €/m² e 950 €/m².

Romanengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Romanengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Romanengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,49%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Romanengo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -21,36% appartamenti in vendita a Romanengo
casa indipendente € 1.200 /m² - +4,81% case indipendenti in vendita a Romanengo
trivano € 800 /m² - -32,71% trivani in vendita a Romanengo
villa € 1.250 /m² - +1,35% ville in vendita a Romanengo
villetta a schiera € 1.400 /m² - -2,49% villette a schiera in vendita a Romanengo