L'osservatorio immobiliare a Ricengo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ricengo

Mercato Immobiliare a Ricengo

mercoledì 24 aprile 2019

Ricengo, con una popolazione di 1.770 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 38 Km da Cremona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bottaiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bottaiano con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 104 annunci immobiliari, di cui 102 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Ricengo è compreso tra 450 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Ricengo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Ricengo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 161% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bottaiano € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Bottaiano

Dinamica dei prezzi a Ricengo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ricengo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,25%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ricengo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -1,27% appartamenti in vendita a Ricengo
casa indipendente € 1.050 /m² - -10,43% case indipendenti in vendita a Ricengo
villa € 1.050 /m² - -14,48% ville in vendita a Ricengo
villetta a schiera € 1.000 /m² - -3,27% villette a schiera in vendita a Ricengo