L'osservatorio immobiliare a Pandino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pandino

Mercato Immobiliare a Pandino

lunedì 18 marzo 2019

Pandino, con una popolazione di 8.885 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 47 Km da Cremona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nosadello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nosadello con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 300 annunci immobiliari, di cui 283 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pandino è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pandino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Pandino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 334% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Nosadello € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Nosadello

Dinamica dei prezzi a Pandino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pandino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pandino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -0,43% appartamenti in vendita a Pandino
casa indipendente € 1.350 /m² - +5,46% case indipendenti in vendita a Pandino
casa semindipendente € 1.150 /m² - +2,33% case semindipendenti in vendita a Pandino
trivano € 1.200 /m² - +3,39% trivani in vendita a Pandino
villa € 1.400 /m² - +7,26% ville in vendita a Pandino
villetta a schiera € 1.300 /m² - +5,41% villette a schiera in vendita a Pandino