L'osservatorio immobiliare a Pandino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pandino

Mercato Immobiliare a Pandino

martedì 23 maggio 2017

Pandino, con una popolazione di 8.885 abitanti, Pandinoè un comune della provincia di Cremona. Dista circa 47 Km da Cremona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nosadello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nosadello con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 498 annunci immobiliari, di cui 468 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pandino è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
I prezzi a Pandino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Pandino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 627% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Nosadello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Nosadello

Dinamica dei prezzi a Pandino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pandino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,93%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pandino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -9,26% appartamenti in vendita a Pandino
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,92% bifamiliari in vendita a Pandino
casa indipendente € 1.450 /m² - +0,60% case indipendenti in vendita a Pandino
quadrivano € 1.200 /m² - -11,11% quadrivani in vendita a Pandino
trivano € 1.200 /m² - -11,27% trivani in vendita a Pandino
villa € 1.450 /m² - -2,46% ville in vendita a Pandino
villetta a schiera € 1.400 /m² - +3,04% villette a schiera in vendita a Pandino