L'osservatorio immobiliare a Pandino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pandino

Mercato Immobiliare a Pandino

lunedì 10 dicembre 2018

Pandino, con una popolazione di 8.885 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 47 Km da Cremona.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 318 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pandino è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pandino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Pandino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pandino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pandino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,42%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pandino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -6,49% appartamenti in vendita a Pandino
casa indipendente € 1.350 /m² - +9,09% case indipendenti in vendita a Pandino
casa semindipendente € 1.150 /m² - +4,21% case semindipendenti in vendita a Pandino
quadrivano € 1.150 /m² - -0,35% quadrivani in vendita a Pandino
trivano € 1.150 /m² - -1,89% trivani in vendita a Pandino
villa € 1.350 /m² - +7,42% ville in vendita a Pandino
villetta a schiera € 1.200 /m² - +1,21% villette a schiera in vendita a Pandino