L'osservatorio immobiliare a Gerre de' Caprioli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gerre de' Caprioli

Mercato Immobiliare a Gerre de' Caprioli

lunedì 18 settembre 2017

Gerre de' Caprioli, con una popolazione di 1.283 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 5 Km da Cremona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bosco ex Parmigiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bosco ex Parmigiano con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 68 annunci immobiliari, di cui 62 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Gerre de' Caprioli è compreso tra 400 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gerre de' Caprioli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Gerre de' Caprioli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 356% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Bosco ex Parmigiano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco ex Parmigiano

Dinamica dei prezzi a Gerre de' Caprioli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gerre de' Caprioli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,96%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gerre de' Caprioli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -11,25% appartamenti in vendita a Gerre de' Caprioli
casa indipendente € 1.200 /m² - -5,74% case indipendenti in vendita a Gerre de' Caprioli
villa € 1.200 /m² - -7,30% ville in vendita a Gerre de' Caprioli