L'osservatorio immobiliare a Dovera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dovera

Mercato Immobiliare a Dovera

mercoledì 25 aprile 2018

Dovera, con una popolazione di 3.865 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 45 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 152 annunci immobiliari, di cui 143 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Dovera è compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 65). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Dovera sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Dovera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dovera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dovera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dovera, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -1,32% appartamenti in vendita a Dovera
casa indipendente € 1.150 /m² - -9,50% case indipendenti in vendita a Dovera
villa € 1.150 /m² - -9,11% ville in vendita a Dovera