L'osservatorio immobiliare a Cremona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cremona

Mercato Immobiliare a Cremona

lunedì 20 febbraio 2017

Cremona, con una popolazione di 69.589 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cremona Centro, Viale Po, Via Dante, Via Giuseppina, Piazza Castello, Corso Garibaldi, Cavatigozzi, San Felice.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cremona Centro con oltre 919 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.603 annunci immobiliari, di cui 3.760 in vendita e 843 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cremona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Cremona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 46% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavatigozzi (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cremona Centro (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnara € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnara
Boschetto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Boschetto
Cavatigozzi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Cavatigozzi
Corso Garibaldi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Garibaldi
Cremona Centro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cremona Centro
Maristella € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Maristella
Piazza Castello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Castello
Piazza Risorgimento € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Risorgimento
San Felice € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Felice
Via Bergamo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Via Bergamo
Via Brescia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Via Brescia
Via Dante € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Via Dante
Via Giuseppina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Via Giuseppina
Via Mantova € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Via Mantova
Via Milano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Via Milano
Via del Giordano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Via del Giordano
Viale Po € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Po

Dinamica dei prezzi a Cremona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cremona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cremona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -1,02% appartamenti in vendita a Cremona
attico € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese -3,96% attici in vendita a Cremona
bifamiliare € 1.250 /m² - -3,22% bifamiliari in vendita a Cremona
bivano € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese -2,81% bivani in vendita a Cremona
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese -0,00% case indipendenti in vendita a Cremona
mansarda € 1.500 /m² € 5,4 /m²/mese -0,71% mansarde in vendita a Cremona
pentavano € 1.300 /m² - +6,03% pentavani in vendita a Cremona
quadrivano € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +0,24% quadrivani in vendita a Cremona
trivano € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese -1,83% trivani in vendita a Cremona
ufficio € 1.350 /m² € 8,1 /m²/mese -0,65% uffici in vendita a Cremona
villa € 1.350 /m² - -0,01% ville in vendita a Cremona
villetta a schiera € 1.350 /m² - +0,73% villette a schiera in vendita a Cremona