L'osservatorio immobiliare a Cremona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cremona

Mercato Immobiliare a Cremona

lunedì 16 gennaio 2017

Cremona, con una popolazione di 69.589 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cremona Centro, Viale Po, Via Dante, Via Giuseppina, San Felice, Piazza Castello, Cavatigozzi, Corso Garibaldi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cremona Centro con oltre 901 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.741 annunci immobiliari, di cui 3.901 in vendita e 840 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cremona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Cremona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 46% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Via Milano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cremona Centro (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnara € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnara
Battaglione € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Battaglione
Boschetto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Boschetto
Cavatigozzi € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cavatigozzi
Corso Garibaldi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Corso Garibaldi
Cremona Centro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cremona Centro
Maristella € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Maristella
Migliaro € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Migliaro
Piazza Castello € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Castello
Piazza Risorgimento € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Risorgimento
Picenengo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Picenengo
San Felice € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Felice
Via Bergamo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Via Bergamo
Via Brescia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Via Brescia
Via Dante € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Via Dante
Via Giuseppina € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Via Giuseppina
Via Mantova € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Via Mantova
Via Milano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Via Milano
Via del Giordano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Via del Giordano
Viale Po € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Po

Dinamica dei prezzi a Cremona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cremona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cremona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,4 /m²/mese -0,44% appartamenti in vendita a Cremona
attico € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese -3,50% attici in vendita a Cremona
bifamiliare € 1.200 /m² - -10,62% bifamiliari in vendita a Cremona
bivano € 1.300 /m² € 6,9 /m²/mese -2,51% bivani in vendita a Cremona
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese -1,93% case indipendenti in vendita a Cremona
mansarda € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese +1,31% mansarde in vendita a Cremona
pentavano € 1.350 /m² - +6,99% pentavani in vendita a Cremona
quadrivano € 1.350 /m² - -0,05% quadrivani in vendita a Cremona
trivano € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +2,70% trivani in vendita a Cremona
ufficio € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -0,98% uffici in vendita a Cremona
villa € 1.300 /m² - -1,14% ville in vendita a Cremona
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,39% villette a schiera in vendita a Cremona