L'osservatorio immobiliare a Cremona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cremona

Mercato Immobiliare a Cremona

lunedì 18 marzo 2024

Cremona, con una popolazione di 70.845 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cremona Centro, Piazza Castello, Viale Po, Via Dante, Via Giuseppina, San Felice, Piazza Risorgimento, Cavatigozzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cremona Centro con oltre 618 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.071 annunci immobiliari, di cui 1.800 in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cremona è compreso in tutta la città tra 880 €/m² e 1.680 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.385 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.220 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cremona è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 875 €/m² e 1.820 €/m².

Cremona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.385 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 109% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cavatigozzi (770 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Felice (1.635 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO INTERNO ALLE VIE DANTE GHISLERI MARMOLADA GENALA GIORDANO MASS...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.680 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONI E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 880 €/m²).


zona vendita ricerca
Bagnara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Bagnara
Cavatigozzi € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Cavatigozzi
Cremona Centro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cremona Centro
Migliaro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Migliaro
Piazza Castello € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Castello
Piazza Risorgimento € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Risorgimento
San Felice € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Felice
Via Dante € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Via Dante
Via Giuseppina € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Via Giuseppina
Viale Po € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Po

Dinamica dei prezzi a Cremona e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 8,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Cremona
attico € 1.800 /m² - - attici in vendita a Cremona
bifamiliare € 1.200 /m² - - bifamiliari in vendita a Cremona
bivano € 1.350 /m² € 9,9 /m²/mese - bivani in vendita a Cremona
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Cremona
casa semindipendente € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Cremona
locale commerciale € 950 /m² € 9,7 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Cremona
mansarda € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese - mansarde in vendita a Cremona
monolocale € 1.350 /m² € 10,6 /m²/mese - monolocali in vendita a Cremona
pentavano € 1.450 /m² - - pentavani in vendita a Cremona
quadrivano € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Cremona
trivano € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese - trivani in vendita a Cremona
ufficio € 1.300 /m² € 7,9 /m²/mese - uffici in vendita a Cremona
villa € 1.450 /m² € 7,8 /m²/mese - ville in vendita a Cremona
villetta a schiera € 1.400 /m² - - villette a schiera in vendita a Cremona