L'osservatorio immobiliare a Crema

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crema

Mercato Immobiliare a Crema

mercoledì 17 agosto 2022

Crema, con una popolazione di 33.091 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 37 Km da Cremona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bernardino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bernardino con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.485 annunci immobiliari, di cui 1.242 in vendita e 243 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Crema è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crema è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 2.250 €/m².

Crema ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 315% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Bernardino € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardino

Dinamica dei prezzi a Crema e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crema mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,73%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crema, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,2 /m²/mese +3,30% appartamenti in vendita a Crema
attico € 2.250 /m² - +3,60% attici in vendita a Crema
bifamiliare € 1.550 /m² - +5,94% bifamiliari in vendita a Crema
bivano € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -0,19% bivani in vendita a Crema
casa indipendente € 1.500 /m² - +6,43% case indipendenti in vendita a Crema
casa semindipendente € 1.750 /m² € 7,9 /m²/mese +4,24% case semindipendenti in vendita a Crema
casale € 800 /m² - -3,92% casali in vendita a Crema
mansarda € 1.850 /m² - +2,61% mansarde in vendita a Crema
monolocale € 1.400 /m² € 10,7 /m²/mese -0,92% monolocali in vendita a Crema
pentavano € 1.550 /m² - -0,23% pentavani in vendita a Crema
quadrivano € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese +1,63% quadrivani in vendita a Crema
trivano € 1.600 /m² € 7,1 /m²/mese +4,52% trivani in vendita a Crema
ufficio € 1.550 /m² € 9,3 /m²/mese +7,36% uffici in vendita a Crema
villa € 1.650 /m² - +3,19% ville in vendita a Crema
villetta a schiera € 1.750 /m² - +7,14% villette a schiera in vendita a Crema