L'osservatorio immobiliare a Crema

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Crema

Mercato Immobiliare a Crema

martedì 23 maggio 2017

Crema, con una popolazione di 33.091 abitanti, Cremaè un comune della provincia di Cremona. Dista circa 37 Km da Cremona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Bernardino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Bernardino con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.931 annunci immobiliari, di cui 2.434 in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Crema è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crema non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Crema ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Bernardino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Bernardino

Dinamica dei prezzi a Crema e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crema mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crema, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese -0,60% appartamenti in vendita a Crema
attico € 1.900 /m² - -2,39% attici in vendita a Crema
bifamiliare € 1.300 /m² - +1,26% bifamiliari in vendita a Crema
bivano € 1.650 /m² € 8,6 /m²/mese +2,40% bivani in vendita a Crema
casa indipendente € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese -2,41% case indipendenti in vendita a Crema
casale € 950 /m² - -11,85% casali in vendita a Crema
mansarda € 1.800 /m² € 9 /m²/mese +0,09% mansarde in vendita a Crema
monolocale € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese -0,32% monolocali in vendita a Crema
pentavano € 1.350 /m² - -14,22% pentavani in vendita a Crema
quadrivano € 1.500 /m² - -0,33% quadrivani in vendita a Crema
trivano € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -0,89% trivani in vendita a Crema
ufficio € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese -1,96% uffici in vendita a Crema
villa € 1.400 /m² - -0,21% ville in vendita a Crema
villetta a schiera € 1.400 /m² - +4,55% villette a schiera in vendita a Crema