L'osservatorio immobiliare a Castelleone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelleone

Mercato Immobiliare a Castelleone

martedì 17 luglio 2018

Castelleone, con una popolazione di 9.506 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 27 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castelleone è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castelleone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Castelleone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelleone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelleone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelleone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,9 /m²/mese -0,29% appartamenti in vendita a Castelleone
bifamiliare € 1.050 /m² - -7,86% bifamiliari in vendita a Castelleone
bivano € 1.200 /m² - -1,66% bivani in vendita a Castelleone
casa indipendente € 1.150 /m² - +1,16% case indipendenti in vendita a Castelleone
quadrivano € 1.050 /m² - +3,46% quadrivani in vendita a Castelleone
trivano € 1.200 /m² - +3,58% trivani in vendita a Castelleone
villa € 1.200 /m² - +2,81% ville in vendita a Castelleone
villetta a schiera € 1.250 /m² - -3,32% villette a schiera in vendita a Castelleone