L'osservatorio immobiliare a Castelleone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castelleone

Mercato Immobiliare a Castelleone

lunedì 15 gennaio 2018

Castelleone, con una popolazione di 9.506 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 27 Km da Cremona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 282 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Castelleone è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 100). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castelleone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Castelleone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 339% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Castelleone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelleone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,90%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelleone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -0,96% appartamenti in vendita a Castelleone
bifamiliare € 1.150 /m² - +4,30% bifamiliari in vendita a Castelleone
casa indipendente € 1.150 /m² - -4,92% case indipendenti in vendita a Castelleone
trivano € 1.150 /m² - -3,31% trivani in vendita a Castelleone
villa € 1.150 /m² - -2,10% ville in vendita a Castelleone
villetta a schiera € 1.250 /m² - -9,52% villette a schiera in vendita a Castelleone