L'osservatorio immobiliare a Casalmaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casalmaggiore

Mercato Immobiliare a Casalmaggiore

mercoledì 20 settembre 2017

Casalmaggiore, con una popolazione di 15.111 abitanti, è un comune della provincia di Cremona. Dista circa 34 Km da Cremona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casalbellotto, Vicomoscano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casalbellotto con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 550 annunci immobiliari, di cui 496 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Casalmaggiore è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casalmaggiore è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m².

Casalmaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casalbellotto (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vicomoscano (850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO DI CASALMAGGIORE E FRAZIONE DI VICOBELLIGNANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Casalbellotto € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Casalbellotto
Vicomoscano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Vicomoscano

Dinamica dei prezzi a Casalmaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casalmaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,95%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casalmaggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 6,3 /m²/mese -21,83% appartamenti in vendita a Casalmaggiore
bivano € 650 /m² - - bivani in vendita a Casalmaggiore
casa indipendente € 950 /m² - +3,76% case indipendenti in vendita a Casalmaggiore
villa € 1.150 /m² - +6,95% ville in vendita a Casalmaggiore