L'osservatorio immobiliare in provincia di Cremona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cremona

Mercato Immobiliare in provincia di Cremona

domenica 26 febbraio 2017

La provincia di Cremona nella regione Lombardia ha una popolazione di 357.623 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Cremona, Crema, Soresina, Casalmaggiore, Rivolta d'Adda, Pandino, Spino d'Adda, Vailate, Castelleone.
Dal punto di vista immobiliare circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 16.662 immobili in vendita e 2.154 in affitto, con un indice di circa 52 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.189 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.123 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.424 annunci in totale, seguita da negozi (518 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cremona (28%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Casale Cremasco-Vidolasco (107 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cremona ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.250 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 66% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Annicco (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Rivolta d'Adda (1.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agnadello € 1.300 /m² - 3.757 1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Agnadello
Annicco € 600 /m² - 2.075 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Annicco
Bagnolo Cremasco € 1.250 /m² - 4.788 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Bagnolo Cremasco
Bonemerse € 1.450 /m² - 1.485 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Bonemerse
Capergnanica € 1.450 /m² - 2.095 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Capergnanica
Capralba € 1.150 /m² - 2.452 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Capralba
Casalbuttano ed Uniti € 700 /m² - 4.103 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Casalbuttano ed Uniti
Casale Cremasco-Vidolasco € 1.150 /m² - 1.826 1 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Casale Cremasco-Vidolasco
Casaletto Vaprio € 1.250 /m² - 1.761 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Casaletto Vaprio
Casalmaggiore € 850 /m² € 6 /m²/mese 15.111 2 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Casalmaggiore
Castelleone € 1.150 /m² € 5,8 /m²/mese 9.506 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Castelleone
Castelverde € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese 5.651 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Castelverde
Chieve € 1.250 /m² - 2.240 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Chieve
Corte de' Cortesi con Cignone € 850 /m² - 1.123 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Corte de' Cortesi con Cignone
Crema € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese 33.091 16 % 92 ‰ appartamenti in vendita a Crema
Cremona € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 69.589 24 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Cremona
Cremosano € 1.300 /m² - 1.580 <1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Cremosano
Dovera € 1.200 /m² - 3.865 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Dovera
Gerre de' Caprioli € 1.100 /m² - 1.283 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Gerre de' Caprioli
Izano € 1.300 /m² - 2.068 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Izano
Madignano € 1.200 /m² - 2.931 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Madignano
Monte Cremasco € 1.300 /m² - 2.356 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Monte Cremasco
Montodine € 1.250 /m² - 2.606 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Montodine
Offanengo € 1.250 /m² - 5.869 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Offanengo
Ostiano € 750 /m² - 3.020 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Ostiano
Palazzo Pignano € 1.150 /m² - 3.848 1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Palazzo Pignano
Pandino € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese 8.885 2 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Pandino
Persico Dosimo € 1.150 /m² - 3.372 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Persico Dosimo
Piadena € 850 /m² - 3.580 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Piadena
Pianengo € 1.150 /m² - 2.561 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Pianengo
Pizzighettone € 900 /m² - 6.703 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Pizzighettone
Ripalta Cremasca € 1.350 /m² - 3.394 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Ripalta Cremasca
Rivolta d'Adda € 1.750 /m² - 7.918 2 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Rivolta d'Adda
Romanengo € 1.000 /m² - 3.021 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Romanengo
San Bassano € 1.200 /m² - 2.207 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a San Bassano
Sergnano € 1.200 /m² - 3.631 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Sergnano
Sesto ed Uniti € 950 /m² - 3.075 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sesto ed Uniti
Soncino € 1.000 /m² - 7.699 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Soncino
Soresina € 800 /m² € 5,5 /m²/mese 8.995 3 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Soresina
Sospiro € 1.000 /m² - 3.236 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sospiro
Spino d'Adda € 1.350 /m² € 7,7 /m²/mese 6.851 2 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Spino d'Adda
Trescore Cremasco € 1.250 /m² - 2.882 1 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Trescore Cremasco
Trigolo € 900 /m² - 1.760 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Trigolo
Vaiano Cremasco € 1.200 /m² - 3.869 1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Vaiano Cremasco
Vailate € 1.150 /m² - 4.460 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Vailate
Vescovato € 900 /m² - 3.991 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Vescovato

Dinamica dei prezzi in provincia di Cremona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cremona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cremona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese +2,06%
attico € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese -1,89%
bifamiliare € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -1,33%
bivano € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese -1,56%
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -0,31%
casa semindipendente € 850 /m² € 6,5 /m²/mese +1,29%
casale € 800 /m² € 4,7 /m²/mese -0,88%
locale commerciale € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese -4,20%
loft € 1.650 /m² € 6 /m²/mese -1,55%
mansarda € 1.250 /m² € 5,9 /m²/mese -0,93%
monolocale € 1.300 /m² € 9 /m²/mese +1,88%
pentavano € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -0,94%
quadrivano € 1.200 /m² € 5 /m²/mese +0,42%
trivano € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese -0,94%
ufficio € 1.300 /m² € 9,1 /m²/mese -2,54%
villa € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese -1,55%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 4,4 /m²/mese +0,99%