L'osservatorio immobiliare in provincia di Cremona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cremona

Mercato Immobiliare in provincia di Cremona

mercoledì 20 marzo 2019

La provincia di Cremona nella regione Lombardia ha una popolazione di 357.623 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cremona, Crema, Soresina, Casalmaggiore, Rivolta d'Adda, Spino d'Adda, Pandino, Castelleone, Trescore Cremasco.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.465 immobili in vendita e 1.843 in affitto, con un indice di circa 45 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.152 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.000 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.146 annunci in totale, seguita da bivani (372 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cremona (26%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trescore Cremasco (89 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cremona ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 61% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Cremona circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Ostiano (300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Crema (1.500 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agnadello € 1.300 /m² - 3.757 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Agnadello
Annicco € 550 /m² - 2.075 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Annicco
Bagnolo Cremasco € 1.000 /m² - 4.788 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Bagnolo Cremasco
Bonemerse € 1.250 /m² - 1.485 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Bonemerse
Capergnanica € 1.350 /m² - 2.095 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Capergnanica
Capralba € 1.050 /m² - 2.452 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Capralba
Casalbuttano ed Uniti € 550 /m² - 4.103 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Casalbuttano ed Uniti
Casale Cremasco-Vidolasco € 1.000 /m² - 1.826 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Casale Cremasco-Vidolasco
Casaletto Vaprio € 1.150 /m² - 1.761 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Casaletto Vaprio
Casalmaggiore € 950 /m² € 6,8 /m²/mese 15.111 3 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Casalmaggiore
Casalmorano € 500 /m² - 1.680 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Casalmorano
Castelleone € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese 9.506 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Castelleone
Castelverde € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese 5.651 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Castelverde
Chieve € 1.200 /m² - 2.240 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Chieve
Crema € 1.500 /m² € 8 /m²/mese 33.091 16 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Crema
Cremona € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese 69.589 23 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Cremona
Cremosano € 1.200 /m² - 1.580 <1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Cremosano
Dovera € 900 /m² - 3.865 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Dovera
Fiesco € 900 /m² - 1.200 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Fiesco
Formigara € 450 /m² - 1.116 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Formigara
Gadesco-Pieve Delmona € 950 /m² - 2.015 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Gadesco-Pieve Delmona
Gerre de' Caprioli € 1.000 /m² - 1.283 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Gerre de' Caprioli
Gussola € 600 /m² - 2.873 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Gussola
Izano € 1.200 /m² - 2.068 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Izano
Madignano € 1.050 /m² - 2.931 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Madignano
Malagnino € 1.150 /m² - 1.525 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Malagnino
Martignana di Po € 900 /m² - 1.893 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Martignana di Po
Monte Cremasco € 1.100 /m² - 2.356 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Monte Cremasco
Montodine € 1.000 /m² - 2.606 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Montodine
Offanengo € 1.000 /m² - 5.869 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Offanengo
Ostiano € 300 /m² - 3.020 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Ostiano
Palazzo Pignano € 950 /m² - 3.848 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Palazzo Pignano
Pandino € 1.200 /m² - 8.885 1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Pandino
Persico Dosimo € 1.100 /m² - 3.372 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Persico Dosimo
Piadena € 600 /m² € 4,8 /m²/mese 3.580 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Piadena
Pianengo € 950 /m² - 2.561 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Pianengo
Pieranica € 1.000 /m² - 1.152 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Pieranica
Pieve San Giacomo € 700 /m² - 1.624 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Pieve San Giacomo
Pizzighettone € 900 /m² - 6.703 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Pizzighettone
Quintano € 1.100 /m² - 910 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Quintano
Ricengo € 900 /m² - 1.770 <1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Ricengo
Ripalta Arpina € 1.000 /m² - 1.055 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Ripalta Arpina
Ripalta Cremasca € 1.100 /m² - 3.394 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Ripalta Cremasca
Rivolta d'Adda € 1.400 /m² - 7.918 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Rivolta d'Adda
Robecco d'Oglio € 850 /m² - 2.438 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Robecco d'Oglio
Romanengo € 900 /m² - 3.021 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Romanengo
Salvirola € 1.050 /m² - 1.169 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Salvirola
San Bassano € 850 /m² - 2.207 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a San Bassano
Sergnano € 900 /m² - 3.631 1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Sergnano
Sesto ed Uniti € 950 /m² - 3.075 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Sesto ed Uniti
Soncino € 900 /m² - 7.699 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Soncino
Soresina € 800 /m² € 6,1 /m²/mese 8.995 4 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Soresina
Sospiro € 850 /m² - 3.236 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Sospiro
Spino d'Adda € 1.250 /m² - 6.851 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Spino d'Adda
Stagno Lombardo € 700 /m² - 1.570 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Stagno Lombardo
Trescore Cremasco € 1.150 /m² - 2.882 1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Trescore Cremasco
Trigolo € 700 /m² - 1.760 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Trigolo
Vaiano Cremasco € 850 /m² - 3.869 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Vaiano Cremasco
Vailate € 900 /m² - 4.460 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Vailate
Vescovato € 650 /m² - 3.991 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Vescovato

Dinamica dei prezzi in provincia di Cremona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cremona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,47%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cremona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -4,85%
attico € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese -1,69%
bifamiliare € 1.100 /m² - +5,48%
bivano € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -4,51%
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,9 /m²/mese -0,86%
casa semindipendente € 1.050 /m² € 8,9 /m²/mese -6,64%
casale € 900 /m² € 5,8 /m²/mese -0,60%
locale commerciale € 1.150 /m² € 11 /m²/mese +4,23%
mansarda € 1.200 /m² € 7,8 /m²/mese +1,52%
monolocale € 1.400 /m² € 9 /m²/mese -7,22%
pentavano € 1.100 /m² € 5,5 /m²/mese +1,09%
quadrivano € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +1,19%
trivano € 1.150 /m² € 6 /m²/mese -2,39%
ufficio € 1.150 /m² € 8,1 /m²/mese -1,88%
villa € 1.200 /m² € 5,6 /m²/mese -2,05%
villetta a schiera € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese -3,00%