L'osservatorio immobiliare in provincia di Cremona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Cremona

Mercato Immobiliare in provincia di Cremona

giovedì 23 novembre 2017

La provincia di Cremona nella regione Lombardia ha una popolazione di 357.623 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Cremona, Crema, Soresina, Casalmaggiore, Rivolta d'Adda, Pandino, Spino d'Adda, Castelleone, Trescore Cremasco.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.521 immobili in vendita e 1.772 in affitto, con un indice di circa 42 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.648 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.401 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.248 annunci in totale, seguita da bivani (378 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Cremona (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trescore Cremasco (83 annunci per mille abitanti).
La provincia di Cremona ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 64% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Cremona il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Casalbuttano ed Uniti (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Rivolta d'Adda (1.750 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agnadello € 1.250 /m² - 3.757 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Agnadello
Annicco € 700 /m² - 2.075 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Annicco
Bagnolo Cremasco € 1.200 /m² - 4.788 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Bagnolo Cremasco
Bonemerse € 1.500 /m² - 1.485 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Bonemerse
Camisano € 700 /m² - 1.303 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Camisano
Capergnanica € 1.450 /m² - 2.095 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Capergnanica
Capralba € 1.050 /m² - 2.452 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Capralba
Casalbuttano ed Uniti € 550 /m² - 4.103 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Casalbuttano ed Uniti
Casale Cremasco-Vidolasco € 1.050 /m² - 1.826 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Casale Cremasco-Vidolasco
Casaletto Vaprio € 1.150 /m² - 1.761 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Casaletto Vaprio
Casalmaggiore € 900 /m² € 5,6 /m²/mese 15.111 2 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Casalmaggiore
Casalmorano € 650 /m² - 1.680 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Casalmorano
Castelleone € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese 9.506 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Castelleone
Castelverde € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese 5.651 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Castelverde
Chieve € 1.200 /m² - 2.240 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Chieve
Crema € 1.500 /m² € 8 /m²/mese 33.091 15 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Crema
Cremona € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese 69.589 24 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Cremona
Cremosano € 1.450 /m² - 1.580 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Cremosano
Dovera € 1.050 /m² - 3.865 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Dovera
Gadesco-Pieve Delmona € 1.050 /m² - 2.015 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Gadesco-Pieve Delmona
Izano € 1.100 /m² - 2.068 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Izano
Madignano € 1.050 /m² - 2.931 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Madignano
Malagnino € 1.300 /m² - 1.525 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Malagnino
Monte Cremasco € 1.250 /m² - 2.356 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Monte Cremasco
Montodine € 1.200 /m² - 2.606 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Montodine
Offanengo € 1.250 /m² - 5.869 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Offanengo
Ostiano € 900 /m² - 3.020 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Ostiano
Palazzo Pignano € 1.000 /m² - 3.848 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Palazzo Pignano
Pandino € 1.250 /m² - 8.885 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Pandino
Persico Dosimo € 1.200 /m² - 3.372 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Persico Dosimo
Piadena € 800 /m² € 4,9 /m²/mese 3.580 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Piadena
Pianengo € 1.100 /m² - 2.561 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pianengo
Pieve San Giacomo € 850 /m² - 1.624 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pieve San Giacomo
Pizzighettone € 950 /m² - 6.703 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Pizzighettone
Pozzaglio ed Uniti € 1.050 /m² - 1.471 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Pozzaglio ed Uniti
Ricengo € 950 /m² - 1.770 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Ricengo
Ripalta Cremasca € 1.250 /m² - 3.394 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Ripalta Cremasca
Rivolta d'Adda € 1.750 /m² - 7.918 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Rivolta d'Adda
Robecco d'Oglio € 850 /m² - 2.438 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Robecco d'Oglio
Romanengo € 900 /m² - 3.021 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Romanengo
San Bassano € 1.100 /m² - 2.207 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a San Bassano
Sergnano € 1.050 /m² - 3.631 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Sergnano
Sesto ed Uniti € 1.000 /m² - 3.075 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Sesto ed Uniti
Soncino € 1.000 /m² - 7.699 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Soncino
Soresina € 850 /m² € 6 /m²/mese 8.995 3 % 56 ‰ appartamenti in vendita a Soresina
Sospiro € 950 /m² - 3.236 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Sospiro
Spino d'Adda € 1.300 /m² - 6.851 2 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Spino d'Adda
Trescore Cremasco € 1.250 /m² - 2.882 1 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Trescore Cremasco
Trigolo € 850 /m² - 1.760 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Trigolo
Vaiano Cremasco € 900 /m² - 3.869 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Vaiano Cremasco
Vailate € 1.000 /m² - 4.460 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Vailate
Vescovato € 850 /m² - 3.991 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Vescovato

Dinamica dei prezzi in provincia di Cremona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Cremona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,93%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Cremona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +5,87%
attico € 1.650 /m² € 6,3 /m²/mese +4,30%
bifamiliare € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -2,80%
bivano € 1.250 /m² € 7,5 /m²/mese +7,03%
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,3 /m²/mese -1,07%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 6,6 /m²/mese +27,81%
casale € 800 /m² € 5,4 /m²/mese +1,24%
locale commerciale € 1.550 /m² € 8,4 /m²/mese +0,05%
loft € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -10,00%
mansarda € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese -0,22%
monolocale € 1.250 /m² € 9,1 /m²/mese -1,90%
pentavano € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -3,89%
quadrivano € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese -2,87%
trivano € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +0,45%
ufficio € 1.200 /m² € 8,1 /m²/mese -0,37%
villa € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese -0,97%
villetta a schiera € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese -0,81%