L'osservatorio immobiliare a Villa Guardia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Guardia

Mercato Immobiliare a Villa Guardia

sabato 18 novembre 2017

Villa Guardia, con una popolazione di 7.793 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maccio con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 458 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villa Guardia è compreso tra 1.250 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villa Guardia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Villa Guardia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 611% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Maccio € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Maccio

Dinamica dei prezzi a Villa Guardia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa Guardia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,09%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa Guardia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +1,48% appartamenti in vendita a Villa Guardia
bivano € 1.700 /m² - -2,12% bivani in vendita a Villa Guardia
casa indipendente € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese +0,70% case indipendenti in vendita a Villa Guardia
mansarda € 1.500 /m² - -6,95% mansarde in vendita a Villa Guardia
trivano € 1.800 /m² - -3,09% trivani in vendita a Villa Guardia
villa € 1.750 /m² € 9,1 /m²/mese +0,87% ville in vendita a Villa Guardia