L'osservatorio immobiliare a Villa Guardia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Guardia

Mercato Immobiliare a Villa Guardia

mercoledì 27 marzo 2024

Villa Guardia, con una popolazione di 7.860 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 200 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villa Guardia è compreso tra 1.290 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.730 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.910 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Villa Guardia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.305 €/m² e 2.335 €/m².

Villa Guardia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.730 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 573% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villa Guardia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - - appartamenti in vendita a Villa Guardia
bivano € 1.800 /m² - - bivani in vendita a Villa Guardia
casa indipendente € 1.800 /m² - - case indipendenti in vendita a Villa Guardia
quadrivano € 2.150 /m² - - quadrivani in vendita a Villa Guardia
trivano € 1.650 /m² - - trivani in vendita a Villa Guardia
villa € 1.750 /m² € 6 /m²/mese - ville in vendita a Villa Guardia