L'osservatorio immobiliare a Villa Guardia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Guardia

Mercato Immobiliare a Villa Guardia

domenica 19 febbraio 2017

Villa Guardia, con una popolazione di 7.793 abitanti, Villa Guardiaè un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maccio con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 444 annunci immobiliari, di cui 398 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villa Guardia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Villa Guardia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1062% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Maccio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Maccio

Dinamica dei prezzi a Villa Guardia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa Guardia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa Guardia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese -2,30% appartamenti in vendita a Villa Guardia
bivano € 1.600 /m² - -7,74% bivani in vendita a Villa Guardia
casa indipendente € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese -1,39% case indipendenti in vendita a Villa Guardia
mansarda € 1.900 /m² - +10,63% mansarde in vendita a Villa Guardia
trivano € 1.650 /m² - +0,25% trivani in vendita a Villa Guardia
villa € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -0,71% ville in vendita a Villa Guardia