L'osservatorio immobiliare a Villa Guardia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa Guardia

Mercato Immobiliare a Villa Guardia

domenica 26 febbraio 2017

Villa Guardia, con una popolazione di 7.793 abitanti, Villa Guardiaè un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Maccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Maccio con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 395 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Villa Guardia non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Villa Guardia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1109% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Maccio € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Maccio

Dinamica dei prezzi a Villa Guardia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa Guardia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa Guardia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese -1,68% appartamenti in vendita a Villa Guardia
bivano € 1.600 /m² - -5,57% bivani in vendita a Villa Guardia
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese -0,98% case indipendenti in vendita a Villa Guardia
mansarda € 1.900 /m² - +6,99% mansarde in vendita a Villa Guardia
trivano € 1.650 /m² - +1,30% trivani in vendita a Villa Guardia
ufficio € 1.250 /m² - +3,38% uffici in vendita a Villa Guardia
villa € 1.650 /m² € 8,4 /m²/mese +0,15% ville in vendita a Villa Guardia