Osservatorio del mercato immobiliare a Villa Guardia

Villa Guardia, con una popolazione di 7.860 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Civello, Maccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Civello con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Villa Guardia è compreso tra 1.290 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.255 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.790 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (2.470 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.510 €/m² e 2.815 €/m².

Villa Guardia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.255 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 792% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.