Osservatorio del mercato immobiliare a Valbrona

Valbrona, con una popolazione di 2.606 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 18 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Visino, Osigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Visino con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 86 annunci immobiliari, di cui 85 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Valbrona è compreso tra 755 €/m² e 1.075 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.185 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.675 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.395 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Valbrona è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 665 €/m² e 1.655 €/m².

Valbrona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.185 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.