L'osservatorio immobiliare a Valbrona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Valbrona

Mercato Immobiliare a Valbrona

domenica 19 febbraio 2017

Valbrona, con una popolazione di 2.656 abitanti, Valbronaè un comune della provincia di Como. Dista circa 18 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osigo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osigo con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 304 annunci immobiliari, di cui 271 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Valbrona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Valbrona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 622% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Osigo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Candalino (1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Candalino € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Candalino
Osigo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Osigo

Dinamica dei prezzi a Valbrona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Valbrona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,66%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Valbrona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese -2,28% appartamenti in vendita a Valbrona
casa indipendente € 1.100 /m² - -0,16% case indipendenti in vendita a Valbrona
villa € 1.250 /m² - -8,43% ville in vendita a Valbrona