L'osservatorio immobiliare a Tremezzina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tremezzina

Mercato Immobiliare a Tremezzina

lunedì 17 gennaio 2022

Tremezzina, con una popolazione di 5.118 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 20 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Tremezzo, Lenno, Ossuccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Tremezzo con oltre 247 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 464 annunci immobiliari, di cui 457 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Tremezzina è compreso tra 650 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.250 €/m²) è di circa il 69% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a Tremezzina sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 4.300 €/m².

Tremezzina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.250 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1114% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ossuccio (3.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tremezzo (3.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MEZZEGRA - TREMEZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RURALE MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Lenno € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lenno
Ossuccio € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ossuccio
Tremezzo € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Tremezzo

Dinamica dei prezzi a Tremezzina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tremezzina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,49%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tremezzina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.250 /m² - -0,41% appartamenti in vendita a Tremezzina
attico € 3.500 /m² - +9,18% attici in vendita a Tremezzina
casa indipendente € 3.050 /m² - -2,94% case indipendenti in vendita a Tremezzina
mansarda € 3.150 /m² - +3,14% mansarde in vendita a Tremezzina
quadrivano € 3.100 /m² - -10,40% quadrivani in vendita a Tremezzina
trivano € 3.200 /m² - +0,28% trivani in vendita a Tremezzina
villa € 3.250 /m² - -2,47% ville in vendita a Tremezzina
villetta a schiera € 2.800 /m² - -1,71% villette a schiera in vendita a Tremezzina