L'osservatorio immobiliare a Torno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torno

Mercato Immobiliare a Torno

martedì 19 settembre 2017

Torno, con una popolazione di 1.203 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 124 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torno è compreso tra 900 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 59% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 63% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.400 €/m² e 3.600 €/m².

Torno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1190% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Torno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² - -2,55% appartamenti in vendita a Torno
casa indipendente € 3.000 /m² - +6,90% case indipendenti in vendita a Torno
villa € 3.250 /m² - -8,64% ville in vendita a Torno