L'osservatorio immobiliare a Torno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torno

Mercato Immobiliare a Torno

giovedì 23 gennaio 2020

Torno, con una popolazione di 1.203 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 324 annunci immobiliari, di cui 269 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 269 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torno è compreso tra 900 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.450 €/m²) è di circa il 91% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 89% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Torno sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.350 €/m² e 4.300 €/m².

Torno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.450 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 966% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Torno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torno, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.450 /m² € 12,2 /m²/mese -0,72% appartamenti in vendita a Torno
casa indipendente € 2.600 /m² - -14,23% case indipendenti in vendita a Torno
villa € 2.850 /m² - -10,61% ville in vendita a Torno