L'osservatorio immobiliare a Torno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torno

Mercato Immobiliare a Torno

venerdì 19 gennaio 2018

Torno, con una popolazione di 1.203 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 136 annunci immobiliari, di cui 120 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torno è compreso tra 900 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.300 €/m²) è di circa il 73% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Torno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.650 €/m² e 3.950 €/m².

Torno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.300 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1163% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Torno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,28%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² - +7,09% appartamenti in vendita a Torno
casa indipendente € 2.800 /m² - -15,65% case indipendenti in vendita a Torno
villa € 3.050 /m² - -3,57% ville in vendita a Torno