L'osservatorio immobiliare a Tavernerio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavernerio

Mercato Immobiliare a Tavernerio

lunedì 25 settembre 2017

Tavernerio, con una popolazione di 5.705 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 4 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Urago, Ponzate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Urago con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 554 annunci immobiliari, di cui 492 in vendita e 62 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Tavernerio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tavernerio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Tavernerio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 588% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponzate (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Urago (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponzate € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Ponzate
Urago € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Urago

Dinamica dei prezzi a Tavernerio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavernerio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavernerio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese -1,12% appartamenti in vendita a Tavernerio
bifamiliare € 1.500 /m² - +3,63% bifamiliari in vendita a Tavernerio
bivano € 1.650 /m² - -1,22% bivani in vendita a Tavernerio
casa indipendente € 1.650 /m² - +0,52% case indipendenti in vendita a Tavernerio
mansarda € 1.500 /m² - +6,44% mansarde in vendita a Tavernerio
trivano € 1.500 /m² - -1,80% trivani in vendita a Tavernerio
ufficio € 1.450 /m² - -4,39% uffici in vendita a Tavernerio
villa € 1.700 /m² - +0,78% ville in vendita a Tavernerio