L'osservatorio immobiliare a San Fermo della Battaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Fermo della Battaglia

Mercato Immobiliare a San Fermo della Battaglia

venerdì 20 luglio 2018

San Fermo della Battaglia, con una popolazione di 4.466 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 372 annunci immobiliari, di cui 340 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Fermo della Battaglia è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Fermo della Battaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

San Fermo della Battaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 679% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Fermo della Battaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Fermo della Battaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,50%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Fermo della Battaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 10,8 /m²/mese +0,86% appartamenti in vendita a San Fermo della Battaglia
bivano € 2.400 /m² - -2,67% bivani in vendita a San Fermo della Battaglia
casa indipendente € 2.050 /m² - +2,64% case indipendenti in vendita a San Fermo della Battaglia
casa semindipendente € 2.150 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Fermo della Battaglia
mansarda € 1.850 /m² - - mansarde in vendita a San Fermo della Battaglia
quadrivano € 1.900 /m² - -9,16% quadrivani in vendita a San Fermo della Battaglia
trivano € 1.950 /m² - +5,72% trivani in vendita a San Fermo della Battaglia
villa € 2.050 /m² - +2,29% ville in vendita a San Fermo della Battaglia
villetta a schiera € 2.300 /m² - +5,83% villette a schiera in vendita a San Fermo della Battaglia