L'osservatorio immobiliare a Pianello del Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pianello del Lario

Mercato Immobiliare a Pianello del Lario

mercoledì 24 maggio 2017

Pianello del Lario, con una popolazione di 1.041 abitanti, Pianello del Larioè un comune della provincia di Como. Dista circa 35 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 120 annunci immobiliari, di cui 119 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pianello del Lario è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 51). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pianello del Lario non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Pianello del Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1261% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pianello del Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pianello del Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,91%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pianello del Lario, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 14%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - -14,92% appartamenti in vendita a Pianello del Lario
casa indipendente € 2.200 /m² - -17,31% case indipendenti in vendita a Pianello del Lario