L'osservatorio immobiliare ad Orsenigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Orsenigo

Mercato Immobiliare ad Orsenigo

lunedì 24 luglio 2017

Orsenigo, con una popolazione di 2.757 abitanti, Orsenigoè un comune della provincia di Como. Dista circa 8 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 148 annunci immobiliari, di cui 121 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone ad Orsenigo è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni ad Orsenigo sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

Orsenigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 646% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Orsenigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orsenigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orsenigo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -0,38% appartamenti in vendita ad Orsenigo
casa indipendente € 1.400 /m² - -5,83% case indipendenti in vendita ad Orsenigo
trivano € 1.650 /m² - -6,78% trivani in vendita ad Orsenigo
villa € 1.450 /m² - -6,07% ville in vendita ad Orsenigo