L'osservatorio immobiliare a Novedrate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Novedrate

Mercato Immobiliare a Novedrate

mercoledì 22 febbraio 2017

Novedrate, con una popolazione di 2.873 abitanti, Novedrateè un comune della provincia di Como. Dista circa 12 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 165 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 87). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Novedrate non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Novedrate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 851% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Novedrate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Novedrate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Novedrate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese +2,49% appartamenti in vendita a Novedrate
trivano € 1.400 /m² - +4,53% trivani in vendita a Novedrate