L'osservatorio immobiliare a Nesso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nesso

Mercato Immobiliare a Nesso

sabato 22 luglio 2017

Nesso, con una popolazione di 1.241 abitanti, Nessoè un comune della provincia di Como. Dista circa 12 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 147 annunci immobiliari, di cui 136 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Nesso è compreso tra 950 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Nesso non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Nesso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 724% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Nesso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nesso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,69%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nesso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - -6,52% appartamenti in vendita a Nesso
casa indipendente € 1.600 /m² - -25,99% case indipendenti in vendita a Nesso