L'osservatorio immobiliare a Montano Lucino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montano Lucino

Mercato Immobiliare a Montano Lucino

lunedì 16 luglio 2018

Montano Lucino, con una popolazione di 4.775 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 4 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montano, Lucino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montano con oltre 50 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 383 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montano Lucino è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montano Lucino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Montano Lucino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 652% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucino (1.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montano (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MONTANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA COMMERCIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Lucino € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Lucino
Montano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montano

Dinamica dei prezzi a Montano Lucino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montano Lucino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,65%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montano Lucino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - +9,46% appartamenti in vendita a Montano Lucino
bivano € 2.150 /m² - +8,69% bivani in vendita a Montano Lucino
casa indipendente € 1.900 /m² - +3,83% case indipendenti in vendita a Montano Lucino
trivano € 1.900 /m² - +11,77% trivani in vendita a Montano Lucino
villa € 1.950 /m² - +3,89% ville in vendita a Montano Lucino
villetta a schiera € 1.900 /m² - +3,05% villette a schiera in vendita a Montano Lucino