L'osservatorio immobiliare a Montano Lucino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montano Lucino

Mercato Immobiliare a Montano Lucino

domenica 22 gennaio 2017

Montano Lucino, con una popolazione di 4.775 abitanti, Montano Lucinoè un comune della provincia di Como. Dista circa 4 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montano, Lucino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montano con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 358 annunci immobiliari, di cui 307 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montano Lucino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Montano Lucino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1028% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lucino (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montano (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Lucino € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Lucino
Montano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Montano

Dinamica dei prezzi a Montano Lucino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montano Lucino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,69%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montano Lucino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,7 /m²/mese +7,08% appartamenti in vendita a Montano Lucino
casa indipendente € 1.850 /m² - -3,80% case indipendenti in vendita a Montano Lucino
mansarda € 2.000 /m² - +2,98% mansarde in vendita a Montano Lucino
trivano € 1.650 /m² - -0,10% trivani in vendita a Montano Lucino
villa € 1.950 /m² - -0,73% ville in vendita a Montano Lucino
villetta a schiera € 1.950 /m² - +6,68% villette a schiera in vendita a Montano Lucino