L'osservatorio immobiliare a Montano Lucino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montano Lucino

Mercato Immobiliare a Montano Lucino

lunedì 18 novembre 2019

Montano Lucino, con una popolazione di 4.775 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 4 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montano, Lucino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montano con oltre 51 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 392 annunci immobiliari, di cui 362 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montano Lucino è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Montano Lucino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 2.550 €/m².

Montano Lucino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 629% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montano (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lucino (2.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MONTANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA COMMERCIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Lucino € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Lucino
Montano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Montano

Dinamica dei prezzi a Montano Lucino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montano Lucino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montano Lucino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -6,10% appartamenti in vendita a Montano Lucino
bivano € 2.050 /m² - -4,47% bivani in vendita a Montano Lucino
casa indipendente € 1.900 /m² - -2,06% case indipendenti in vendita a Montano Lucino
mansarda € 1.950 /m² - -5,87% mansarde in vendita a Montano Lucino
quadrivano € 2.050 /m² - -12,02% quadrivani in vendita a Montano Lucino
trivano € 2.050 /m² - -11,42% trivani in vendita a Montano Lucino
villa € 1.900 /m² - -1,63% ville in vendita a Montano Lucino