L'osservatorio immobiliare a Montano Lucino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montano Lucino

Mercato Immobiliare a Montano Lucino

giovedì 19 ottobre 2017

Montano Lucino, con una popolazione di 4.775 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 4 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montano, Lucino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montano con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 364 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montano Lucino è compreso tra 1.050 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montano Lucino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Montano Lucino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 653% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montano (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lucino (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MONTANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (PERIFERICA COMMERCIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Lucino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Lucino
Montano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Montano

Dinamica dei prezzi a Montano Lucino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montano Lucino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montano Lucino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese -4,31% appartamenti in vendita a Montano Lucino
casa indipendente € 1.850 /m² - -3,18% case indipendenti in vendita a Montano Lucino
trivano € 1.600 /m² - +0,92% trivani in vendita a Montano Lucino
villa € 1.900 /m² - -1,81% ville in vendita a Montano Lucino