L'osservatorio immobiliare a Monguzzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monguzzo

Mercato Immobiliare a Monguzzo

mercoledì 20 settembre 2017

Monguzzo, con una popolazione di 2.230 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 165 annunci immobiliari, di cui 154 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Monguzzo è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 91). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monguzzo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Monguzzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 578% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monguzzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monguzzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,47%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monguzzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -12,65% appartamenti in vendita a Monguzzo
casa indipendente € 1.300 /m² - -4,35% case indipendenti in vendita a Monguzzo
trivano € 1.600 /m² - -8,48% trivani in vendita a Monguzzo
villa € 1.400 /m² - +6,34% ville in vendita a Monguzzo