L'osservatorio immobiliare a Moltrasio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Moltrasio

Mercato Immobiliare a Moltrasio

domenica 22 gennaio 2017

Moltrasio, con una popolazione di 1.640 abitanti, Moltrasioè un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 136 annunci immobiliari, di cui 115 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.550 €/m²) è di circa il 82% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 90% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 39). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Moltrasio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.750 €/m² o superiori a 4.350 €/m².

Moltrasio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.550 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1988% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Moltrasio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Moltrasio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+19,99%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Moltrasio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.550 /m² - +6,78% appartamenti in vendita a Moltrasio
casa indipendente € 4.200 /m² - +26,87% case indipendenti in vendita a Moltrasio
villa € 4.650 /m² - +26,86% ville in vendita a Moltrasio