L'osservatorio immobiliare a Moltrasio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Moltrasio

Mercato Immobiliare a Moltrasio

venerdì 21 luglio 2017

Moltrasio, con una popolazione di 1.640 abitanti, Moltrasioè un comune della provincia di Como. Dista circa 5 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 160 annunci immobiliari, di cui 140 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Moltrasio è compreso tra 1.000 €/m² e 2.250 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.350 €/m²) è di circa il 75% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 82% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Moltrasio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.850 €/m² e 3.900 €/m².

Moltrasio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.350 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1357% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Moltrasio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Moltrasio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Moltrasio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.350 /m² - -6,60% appartamenti in vendita a Moltrasio
casa indipendente € 3.750 /m² - -1,74% case indipendenti in vendita a Moltrasio
villa € 4.150 /m² - -4,85% ville in vendita a Moltrasio