L'osservatorio immobiliare a Menaggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Menaggio

Mercato Immobiliare a Menaggio

lunedì 18 marzo 2024

Menaggio, con una popolazione di 3.048 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 26 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Loveno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Loveno con oltre 26 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Menaggio è compreso tra 1.080 €/m² e 2.355 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 9,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.325 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.210 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (1.905 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 2.225 €/m² e 4.060 €/m².

Menaggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.325 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1194% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Loveno € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Loveno

Dinamica dei prezzi a Menaggio e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.300 /m² - - appartamenti in vendita a Menaggio
casa indipendente € 3.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Menaggio
quadrivano € 3.300 /m² - - quadrivani in vendita a Menaggio
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