L'osservatorio immobiliare a Menaggio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Menaggio

Mercato Immobiliare a Menaggio

lunedì 20 febbraio 2017

Menaggio, con una popolazione di 3.182 abitanti, Menaggioè un comune della provincia di Como. Dista circa 26 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Loveno, Croce.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Loveno con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 570 annunci immobiliari, di cui 556 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.900 €/m²) è di circa il 99% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 111% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Menaggio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.000 €/m² o superiori a 4.800 €/m².

Menaggio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.900 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2675% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Croce (3.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Loveno (3.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Croce € 3.800 /m² appartamenti in vendita in zona Croce
Loveno € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Loveno

Dinamica dei prezzi a Menaggio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Menaggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Menaggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.900 /m² - +2,60% appartamenti in vendita a Menaggio
casa indipendente € 3.450 /m² - +0,57% case indipendenti in vendita a Menaggio
mansarda € 3.800 /m² - -9,22% mansarde in vendita a Menaggio
trivano € 4.300 /m² - +0,59% trivani in vendita a Menaggio
villa € 3.550 /m² - -0,48% ville in vendita a Menaggio
villetta a schiera € 3.450 /m² - +1,87% villette a schiera in vendita a Menaggio