L'osservatorio immobiliare a Mariano Comense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mariano Comense

Mercato Immobiliare a Mariano Comense

giovedì 19 luglio 2018

Mariano Comense, con una popolazione di 23.500 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.936 annunci immobiliari, di cui 1.615 in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mariano Comense è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mariano Comense è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Mariano Comense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mariano Comense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mariano Comense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mariano Comense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese +1,22% appartamenti in vendita a Mariano Comense
attico € 2.150 /m² - -5,73% attici in vendita a Mariano Comense
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Mariano Comense
bivano € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese +2,11% bivani in vendita a Mariano Comense
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -0,21% case indipendenti in vendita a Mariano Comense
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Mariano Comense
mansarda € 1.650 /m² - -4,04% mansarde in vendita a Mariano Comense
quadrivano € 1.700 /m² - +3,39% quadrivani in vendita a Mariano Comense
trivano € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese -0,11% trivani in vendita a Mariano Comense
ufficio € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese - uffici in vendita a Mariano Comense
villa € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese -0,28% ville in vendita a Mariano Comense
villetta a schiera € 1.850 /m² - +7,27% villette a schiera in vendita a Mariano Comense