L'osservatorio immobiliare a Mariano Comense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mariano Comense

Mercato Immobiliare a Mariano Comense

mercoledì 20 settembre 2017

Mariano Comense, con una popolazione di 23.500 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.425 annunci immobiliari, di cui 2.028 in vendita e 397 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mariano Comense è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mariano Comense è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Mariano Comense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Mariano Comense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mariano Comense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mariano Comense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -3,35% appartamenti in vendita a Mariano Comense
attico € 2.200 /m² - +2,35% attici in vendita a Mariano Comense
bifamiliare € 1.550 /m² - -0,17% bifamiliari in vendita a Mariano Comense
bivano € 1.650 /m² € 8,7 /m²/mese -4,53% bivani in vendita a Mariano Comense
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -0,05% case indipendenti in vendita a Mariano Comense
mansarda € 1.700 /m² - +1,82% mansarde in vendita a Mariano Comense
pentavano € 1.250 /m² - -25,21% pentavani in vendita a Mariano Comense
quadrivano € 1.750 /m² - -1,37% quadrivani in vendita a Mariano Comense
trivano € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese +0,99% trivani in vendita a Mariano Comense
ufficio € 1.600 /m² € 7,4 /m²/mese +6,20% uffici in vendita a Mariano Comense
villa € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese -0,22% ville in vendita a Mariano Comense
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,03% villette a schiera in vendita a Mariano Comense