Osservatorio del mercato immobiliare a Mariano Comense

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Mariano Comense

Mercato Immobiliare a Mariano Comense

ultimo aggiornamento domenica 7 giugno 2026

Mariano Comense, con una popolazione di 25.312 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 814 annunci immobiliari, di cui 742 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Mariano Comense è compreso in tutta la città tra 1.160 €/m² e 1.940 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.690 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.370 €/m²).
Le quotazioni a Mariano Comense sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.435 €/m² e 2.920 €/m².

Mariano Comense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 453% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Mariano Comense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mariano Comense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,18%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mariano Comense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.200 € 2.200 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +2,43% appartamenti in vendita a Mariano Comense appartamenti
attico 2.250 € 2.250 /m² - +4,59% attici in vendita a Mariano Comense attici
bifamiliare 1.950 € 1.950 /m² - +6,34% bifamiliari in vendita a Mariano Comense bifamiliari
bivano 2.100 € 2.100 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +10,47% bivani in vendita a Mariano Comense bivani
casa indipendente 2.150 € 2.150 /m² - +4,12% case indipendenti in vendita a Mariano Comense case indipendenti
casa semindipendente 1.950 € 1.950 /m² - +4,49% case semindipendenti in vendita a Mariano Comense case semindipendenti
loft 1.800 € 1.800 /m² - -2,16% loft in vendita a Mariano Comense loft
mansarda 2.450 € 2.450 /m² - +7,32% mansarde in vendita a Mariano Comense mansarde
quadrivano 2.500 € 2.500 /m² - +4,01% quadrivani in vendita a Mariano Comense quadrivani
trivano 2.250 € 2.250 /m² - -3,23% trivani in vendita a Mariano Comense trivani
ufficio 1.500 € 1.500 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +8,53% uffici in vendita a Mariano Comense uffici
villa 2.300 € 2.300 /m² - +5,96% ville in vendita a Mariano Comense ville
villetta a schiera 2.700 € 2.700 /m² - -7,45% villette a schiera in vendita a Mariano Comense villette a schiera