L'osservatorio immobiliare a Magreglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magreglio

Mercato Immobiliare a Magreglio

mercoledì 18 gennaio 2017

Magreglio, con una popolazione di 645 abitanti, Magreglioè un comune della provincia di Como. Dista circa 18 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 136 annunci immobiliari, di cui 94 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 210 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 52). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Magreglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Magreglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 563% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Magreglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magreglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magreglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -4,36% appartamenti in vendita a Magreglio
casa indipendente € 1.150 /m² - -3,77% case indipendenti in vendita a Magreglio
villa € 1.200 /m² - -3,80% ville in vendita a Magreglio