L'osservatorio immobiliare a Longone al Segrino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Longone al Segrino

Mercato Immobiliare a Longone al Segrino

giovedì 23 novembre 2017

Longone al Segrino, con una popolazione di 1.780 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 12 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 110 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Longone al Segrino è compreso tra 950 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Longone al Segrino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Longone al Segrino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 490% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Longone al Segrino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Longone al Segrino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,75%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Longone al Segrino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +4,26% appartamenti in vendita a Longone al Segrino
casa indipendente € 1.550 /m² - +2,47% case indipendenti in vendita a Longone al Segrino
villa € 1.600 /m² - +0,37% ville in vendita a Longone al Segrino