L'osservatorio immobiliare a Limido Comasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limido Comasco

Mercato Immobiliare a Limido Comasco

sabato 23 settembre 2017

Limido Comasco, con una popolazione di 3.793 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 286 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Limido Comasco è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 138), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Limido Comasco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Limido Comasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 548% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Limido Comasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limido Comasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limido Comasco, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -1,61% appartamenti in vendita a Limido Comasco
casa indipendente € 1.700 /m² - -3,30% case indipendenti in vendita a Limido Comasco
mansarda € 1.550 /m² - -6,78% mansarde in vendita a Limido Comasco
trivano € 1.500 /m² - -2,34% trivani in vendita a Limido Comasco
villa € 1.700 /m² - -3,60% ville in vendita a Limido Comasco
villetta a schiera € 1.800 /m² - -3,89% villette a schiera in vendita a Limido Comasco