L'osservatorio immobiliare a Limido Comasco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Limido Comasco

Mercato Immobiliare a Limido Comasco

venerdì 26 maggio 2017

Limido Comasco, con una popolazione di 3.793 abitanti, Limido Comascoè un comune della provincia di Como. Dista circa 15 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cascina Restelli con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 385 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Limido Comasco è compreso tra 1.100 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Limido Comasco sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Limido Comasco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 726% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cascina Restelli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cascina Restelli

Dinamica dei prezzi a Limido Comasco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Limido Comasco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Limido Comasco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese +17,95% appartamenti in vendita a Limido Comasco
bivano € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese +12,61% bivani in vendita a Limido Comasco
casa indipendente € 1.700 /m² - -2,25% case indipendenti in vendita a Limido Comasco
mansarda € 1.600 /m² - +0,09% mansarde in vendita a Limido Comasco
trivano € 1.500 /m² - +4,54% trivani in vendita a Limido Comasco
villa € 1.750 /m² - -4,31% ville in vendita a Limido Comasco
villetta a schiera € 1.750 /m² - -0,04% villette a schiera in vendita a Limido Comasco