L'osservatorio immobiliare a Lezzeno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lezzeno

Mercato Immobiliare a Lezzeno

martedì 23 maggio 2017

Lezzeno, con una popolazione di 2.052 abitanti, Lezzenoè un comune della provincia di Como. Dista circa 16 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 70 annunci immobiliari, di cui 62 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lezzeno è compreso tra 1.100 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lezzeno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Lezzeno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 766% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Lezzeno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lezzeno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+13,05%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - - appartamenti in vendita a Lezzeno
casa indipendente € 1.400 /m² - +13,05% case indipendenti in vendita a Lezzeno