L'osservatorio immobiliare a Lanzo d'Intelvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanzo d'Intelvi

Mercato Immobiliare a Lanzo d'Intelvi

sabato 14 luglio 2018

Lanzo d'Intelvi, con una popolazione di 1.420 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 19 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 207 annunci immobiliari, di cui 191 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Lanzo d'Intelvi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lanzo d'Intelvi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Lanzo d'Intelvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Lanzo d'Intelvi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanzo d'Intelvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,22%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanzo d'Intelvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - +1,11% appartamenti in vendita a Lanzo d'Intelvi
bivano € 1.400 /m² - -2,10% bivani in vendita a Lanzo d'Intelvi
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,94% case indipendenti in vendita a Lanzo d'Intelvi
villa € 1.450 /m² - +0,28% ville in vendita a Lanzo d'Intelvi