L'osservatorio immobiliare a Lanzo d'Intelvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lanzo d'Intelvi

Mercato Immobiliare a Lanzo d'Intelvi

lunedì 27 febbraio 2017

Lanzo d'Intelvi, con una popolazione di 1.420 abitanti, Lanzo d'Intelviè un comune della provincia di Como. Dista circa 19 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scaria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scaria con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 328 annunci immobiliari, di cui 286 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 230 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Lanzo d'Intelvi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Lanzo d'Intelvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 910% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Scaria € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Scaria

Dinamica dei prezzi a Lanzo d'Intelvi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lanzo d'Intelvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lanzo d'Intelvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,7 /m²/mese -0,60% appartamenti in vendita a Lanzo d'Intelvi
bivano € 1.300 /m² - +2,26% bivani in vendita a Lanzo d'Intelvi
casa indipendente € 1.400 /m² - +2,01% case indipendenti in vendita a Lanzo d'Intelvi
mansarda € 1.250 /m² - +1,60% mansarde in vendita a Lanzo d'Intelvi
trivano € 1.350 /m² - -8,08% trivani in vendita a Lanzo d'Intelvi
villa € 1.450 /m² - +0,45% ville in vendita a Lanzo d'Intelvi