L'osservatorio immobiliare a Laglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Laglio

Mercato Immobiliare a Laglio

martedì 20 novembre 2018

Laglio, con una popolazione di 917 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 143 annunci immobiliari, di cui 130 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Laglio è compreso tra 1.400 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.500 €/m²) è di circa il 92% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 92% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Laglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.650 €/m² o superiori a 4.350 €/m².

Laglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1706% in più rispetto ai prezzi medi a Poggioreale (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Laglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Laglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,17%). Questo incremento delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Laglio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.500 /m² - +1,41% appartamenti in vendita a Laglio
casa indipendente € 4.000 /m² - +5,71% case indipendenti in vendita a Laglio
villa € 4.300 /m² - -1,42% ville in vendita a Laglio