L'osservatorio immobiliare ad Inverigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Inverigo

Mercato Immobiliare ad Inverigo

giovedì 23 novembre 2017

Inverigo, con una popolazione di 8.926 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 13 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cremnago, Romanò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cremnago con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 675 annunci immobiliari, di cui 616 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Inverigo è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Inverigo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Inverigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Romanò (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cremnago (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (SEMICENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cremnago € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cremnago
Romanò € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Romanò

Dinamica dei prezzi ad Inverigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Inverigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Inverigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese +0,01% appartamenti in vendita ad Inverigo
bifamiliare € 1.750 /m² - +3,72% bifamiliari in vendita ad Inverigo
bivano € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese -11,48% bivani in vendita ad Inverigo
casa indipendente € 1.550 /m² - -3,83% case indipendenti in vendita ad Inverigo
mansarda € 1.650 /m² - -3,03% mansarde in vendita ad Inverigo
quadrivano € 1.550 /m² - +0,78% quadrivani in vendita ad Inverigo
trivano € 1.500 /m² - -0,80% trivani in vendita ad Inverigo
ufficio € 1.250 /m² - -17,27% uffici in vendita ad Inverigo
villa € 1.600 /m² - -4,50% ville in vendita ad Inverigo
villetta a schiera € 1.500 /m² - -3,78% villette a schiera in vendita ad Inverigo