L'osservatorio immobiliare ad Inverigo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Inverigo

Mercato Immobiliare ad Inverigo

mercoledì 20 settembre 2017

Inverigo, con una popolazione di 8.926 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 13 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cremnago, Romanò.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cremnago con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 891 annunci immobiliari, di cui 827 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Inverigo è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Inverigo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m².

Inverigo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 585% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cremnago (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Romanò (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PERIFERICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona C1 (SEMICENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Cremnago € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cremnago
Romanò € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Romanò

Dinamica dei prezzi ad Inverigo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Inverigo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Inverigo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7 /m²/mese -4,57% appartamenti in vendita ad Inverigo
attico € 1.950 /m² - +0,09% attici in vendita ad Inverigo
bifamiliare € 1.700 /m² - -5,49% bifamiliari in vendita ad Inverigo
bivano € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -6,84% bivani in vendita ad Inverigo
casa indipendente € 1.600 /m² - -2,43% case indipendenti in vendita ad Inverigo
mansarda € 1.700 /m² - +0,92% mansarde in vendita ad Inverigo
quadrivano € 1.650 /m² - -9,76% quadrivani in vendita ad Inverigo
trivano € 1.550 /m² - -5,22% trivani in vendita ad Inverigo
ufficio € 1.450 /m² - -4,25% uffici in vendita ad Inverigo
villa € 1.650 /m² - -3,05% ville in vendita ad Inverigo
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,92% villette a schiera in vendita ad Inverigo