L'osservatorio immobiliare a Guanzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guanzate

Mercato Immobiliare a Guanzate

giovedì 28 marzo 2024

Guanzate, con una popolazione di 5.752 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 260 annunci immobiliari, di cui 246 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Guanzate è compreso tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.920 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.910 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Guanzate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.165 €/m² e 2.515 €/m².

Guanzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.920 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 647% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Guanzate e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 10,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Guanzate
bivano € 1.850 /m² - - bivani in vendita a Guanzate
casa indipendente € 2.000 /m² - - case indipendenti in vendita a Guanzate
mansarda € 2.050 /m² - - mansarde in vendita a Guanzate
quadrivano € 1.800 /m² - - quadrivani in vendita a Guanzate
trivano € 2.050 /m² - - trivani in vendita a Guanzate
villa € 2.100 /m² - - ville in vendita a Guanzate