L'osservatorio immobiliare a Guanzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guanzate

Mercato Immobiliare a Guanzate

sabato 21 gennaio 2017

Guanzate, con una popolazione di 5.705 abitanti, Guanzateè un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 600 annunci immobiliari, di cui 527 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Guanzate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².

Guanzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 828% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Guanzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guanzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guanzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 9 /m²/mese -6,34% appartamenti in vendita a Guanzate
bivano € 1.650 /m² - -1,21% bivani in vendita a Guanzate
casa indipendente € 1.800 /m² - +2,67% case indipendenti in vendita a Guanzate
mansarda € 1.600 /m² - -1,05% mansarde in vendita a Guanzate
quadrivano € 1.400 /m² - +5,22% quadrivani in vendita a Guanzate
trivano € 1.650 /m² - -1,23% trivani in vendita a Guanzate
villa € 2.000 /m² - +7,61% ville in vendita a Guanzate