L'osservatorio immobiliare a Guanzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guanzate

Mercato Immobiliare a Guanzate

lunedì 29 maggio 2017

Guanzate, con una popolazione di 5.705 abitanti, Guanzateè un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 632 annunci immobiliari, di cui 559 in vendita e 73 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Guanzate è compreso tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Guanzate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Guanzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 690% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Guanzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guanzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,81%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guanzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 9,5 /m²/mese +9,22% appartamenti in vendita a Guanzate
bivano € 1.750 /m² - +6,93% bivani in vendita a Guanzate
casa indipendente € 1.850 /m² - +0,30% case indipendenti in vendita a Guanzate
mansarda € 1.650 /m² - +0,87% mansarde in vendita a Guanzate
quadrivano € 1.450 /m² - +8,97% quadrivani in vendita a Guanzate
trivano € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese +8,61% trivani in vendita a Guanzate
villa € 2.000 /m² - +1,73% ville in vendita a Guanzate
villetta a schiera € 2.050 /m² - -7,95% villette a schiera in vendita a Guanzate