L'osservatorio immobiliare a Guanzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guanzate

Mercato Immobiliare a Guanzate

martedì 21 novembre 2017

Guanzate, con una popolazione di 5.705 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 449 annunci immobiliari, di cui 410 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Guanzate è compreso tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Guanzate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Guanzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Guanzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guanzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guanzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese -3,05% appartamenti in vendita a Guanzate
bifamiliare € 1.350 /m² - -1,31% bifamiliari in vendita a Guanzate
bivano € 1.800 /m² - +3,78% bivani in vendita a Guanzate
casa indipendente € 1.900 /m² - -0,47% case indipendenti in vendita a Guanzate
mansarda € 1.700 /m² - +2,66% mansarde in vendita a Guanzate
trivano € 1.850 /m² - -3,50% trivani in vendita a Guanzate
villa € 2.000 /m² - -2,39% ville in vendita a Guanzate
villetta a schiera € 1.950 /m² - -7,52% villette a schiera in vendita a Guanzate