L'osservatorio immobiliare a Guanzate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Guanzate

Mercato Immobiliare a Guanzate

sabato 21 settembre 2019

Guanzate, con una popolazione di 5.705 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 10 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 436 annunci immobiliari, di cui 411 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Guanzate è compreso tra 1.100 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Guanzate sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 900 €/m² e 1.950 €/m² nel 60% dei casi.

Guanzate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Guanzate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guanzate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,86%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guanzate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +0,47% appartamenti in vendita a Guanzate
bivano € 1.500 /m² - +0,87% bivani in vendita a Guanzate
casa indipendente € 2.000 /m² - +6,33% case indipendenti in vendita a Guanzate
casa semindipendente € 1.400 /m² - +14,84% case semindipendenti in vendita a Guanzate
mansarda € 1.600 /m² - +1,93% mansarde in vendita a Guanzate
trivano € 1.550 /m² - +0,04% trivani in vendita a Guanzate
villa € 2.050 /m² - +5,58% ville in vendita a Guanzate