L'osservatorio immobiliare a Gravedona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravedona

Mercato Immobiliare a Gravedona

lunedì 18 giugno 2018

Gravedona, con una popolazione di 2.752 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 40 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 151 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gravedona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Gravedona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 726% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gravedona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gravedona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,41%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gravedona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - -2,53% appartamenti in vendita a Gravedona
casa indipendente € 2.700 /m² - +9,15% case indipendenti in vendita a Gravedona
villa € 3.100 /m² - +11,60% ville in vendita a Gravedona