L'osservatorio immobiliare a Gravedona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravedona

Mercato Immobiliare a Gravedona

sabato 21 gennaio 2017

Gravedona, con una popolazione di 2.752 abitanti, Gravedonaè un comune della provincia di Como. Dista circa 40 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 102 annunci immobiliari, di cui 86 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gravedona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Gravedona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1341% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gravedona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gravedona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,79%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gravedona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² - +1,94% appartamenti in vendita a Gravedona
casa indipendente € 2.550 /m² - +5,02% case indipendenti in vendita a Gravedona
villa € 2.700 /m² - +10,63% ville in vendita a Gravedona