L'osservatorio immobiliare a Gravedona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gravedona

Mercato Immobiliare a Gravedona

martedì 25 settembre 2018

Gravedona, con una popolazione di 2.752 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 40 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 181 annunci immobiliari, di cui 162 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 31% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gravedona è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Gravedona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 690% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gravedona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gravedona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,78%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gravedona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 8,2 /m²/mese -1,92% appartamenti in vendita a Gravedona
casa indipendente € 2.600 /m² - -10,62% case indipendenti in vendita a Gravedona
villa € 2.950 /m² - -13,97% ville in vendita a Gravedona