L'osservatorio immobiliare a Grandate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Grandate

Mercato Immobiliare a Grandate

sabato 27 maggio 2017

Grandate, con una popolazione di 2.862 abitanti, Grandateè un comune della provincia di Como. Dista circa 4 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 244 annunci immobiliari, di cui 188 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Grandate è compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Grandate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².

Grandate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 813% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Grandate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Grandate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,61%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Grandate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -4,76% appartamenti in vendita a Grandate
bifamiliare € 1.600 /m² - +10,04% bifamiliari in vendita a Grandate
bivano € 1.900 /m² - +4,36% bivani in vendita a Grandate
casa indipendente € 1.850 /m² - -8,83% case indipendenti in vendita a Grandate
villa € 1.900 /m² - -6,82% ville in vendita a Grandate