L'osservatorio immobiliare a Fenegrò

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fenegrò

Mercato Immobiliare a Fenegrò

lunedì 25 settembre 2017

Fenegrò, con una popolazione di 3.147 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 13 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 313 annunci immobiliari, di cui 288 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Fenegrò è compreso tra 1.100 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 164), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Fenegrò sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².

Fenegrò ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 481% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Fenegrò e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fenegrò mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fenegrò, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - -2,32% appartamenti in vendita a Fenegrò
bifamiliare € 1.350 /m² - -1,08% bifamiliari in vendita a Fenegrò
bivano € 1.450 /m² - -2,55% bivani in vendita a Fenegrò
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,20% case indipendenti in vendita a Fenegrò
mansarda € 1.500 /m² - +3,05% mansarde in vendita a Fenegrò
trivano € 1.250 /m² - +0,83% trivani in vendita a Fenegrò
villa € 1.600 /m² - +0,83% ville in vendita a Fenegrò