L'osservatorio immobiliare a Faloppio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faloppio

Mercato Immobiliare a Faloppio

sabato 21 luglio 2018

Faloppio, con una popolazione di 4.274 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaggino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaggino con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 273 annunci immobiliari, di cui 262 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Faloppio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 129), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Faloppio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Faloppio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 596% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gaggino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggino

Dinamica dei prezzi a Faloppio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faloppio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,02%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faloppio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +3,06% appartamenti in vendita a Faloppio
bivano € 1.950 /m² - -0,41% bivani in vendita a Faloppio
casa indipendente € 1.900 /m² - +4,77% case indipendenti in vendita a Faloppio
quadrivano € 1.700 /m² - +4,89% quadrivani in vendita a Faloppio
trivano € 1.850 /m² - +5,77% trivani in vendita a Faloppio
villa € 2.000 /m² - +4,33% ville in vendita a Faloppio
villetta a schiera € 1.950 /m² - +4,71% villette a schiera in vendita a Faloppio