L'osservatorio immobiliare a Faloppio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faloppio

Mercato Immobiliare a Faloppio

giovedì 18 gennaio 2018

Faloppio, con una popolazione di 4.274 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaggino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaggino con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 243 annunci immobiliari, di cui 231 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Faloppio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Faloppio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Faloppio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gaggino € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggino

Dinamica dei prezzi a Faloppio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faloppio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faloppio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -9,57% appartamenti in vendita a Faloppio
casa indipendente € 1.750 /m² - +4,97% case indipendenti in vendita a Faloppio
trivano € 1.800 /m² - +0,19% trivani in vendita a Faloppio
villa € 1.800 /m² - +5,29% ville in vendita a Faloppio
villetta a schiera € 1.950 /m² - +4,96% villette a schiera in vendita a Faloppio