L'osservatorio immobiliare a Faloppio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faloppio

Mercato Immobiliare a Faloppio

venerdì 21 luglio 2017

Faloppio, con una popolazione di 4.274 abitanti, Faloppioè un comune della provincia di Como. Dista circa 9 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gaggino, Camnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gaggino con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 273 annunci immobiliari, di cui 254 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Faloppio è compreso tra 1.000 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Faloppio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².

Faloppio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 717% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gaggino (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Camnago (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (GAGGINO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (FALOPPIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Camnago € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Camnago
Gaggino € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Gaggino

Dinamica dei prezzi a Faloppio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faloppio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,42%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faloppio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - +16,82% appartamenti in vendita a Faloppio
casa indipendente € 1.550 /m² - -1,15% case indipendenti in vendita a Faloppio
trivano € 1.750 /m² - +6,86% trivani in vendita a Faloppio
villa € 1.600 /m² - -1,78% ville in vendita a Faloppio
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,33% villette a schiera in vendita a Faloppio