L'osservatorio immobiliare a Faggeto Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faggeto Lario

Mercato Immobiliare a Faggeto Lario

lunedì 22 maggio 2017

Faggeto Lario, con una popolazione di 1.235 abitanti, Faggeto Larioè un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 192 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 155 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Faggeto Lario è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 72% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Faggeto Lario non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 3.900 €/m².

Faggeto Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1651% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Faggeto Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faggeto Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,78%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faggeto Lario, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² - -1,80% appartamenti in vendita a Faggeto Lario
casa indipendente € 2.500 /m² - -1,76% case indipendenti in vendita a Faggeto Lario
villa € 2.800 /m² - - ville in vendita a Faggeto Lario