L'osservatorio immobiliare a Faggeto Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faggeto Lario

Mercato Immobiliare a Faggeto Lario

martedì 27 luglio 2021

Faggeto Lario, con una popolazione di 1.235 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palanzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palanzo con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 136 annunci immobiliari, di cui 126 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Faggeto Lario è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 46). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Faggeto Lario è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 3.150 €/m².

Faggeto Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 924% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Palanzo (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Riva (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRALE LAGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona B3 (MOLINA, LEMNA, BICOGNO, PALANZO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Palanzo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Palanzo
Riva € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Riva

Dinamica dei prezzi a Faggeto Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faggeto Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,40%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faggeto Lario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² - -20,46% appartamenti in vendita a Faggeto Lario
casa indipendente € 2.150 /m² - +0,45% case indipendenti in vendita a Faggeto Lario
villa € 2.700 /m² - +11,37% ville in vendita a Faggeto Lario