L'osservatorio immobiliare a Faggeto Lario

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Faggeto Lario

Mercato Immobiliare a Faggeto Lario

domenica 26 febbraio 2017

Faggeto Lario, con una popolazione di 1.235 abitanti, Faggeto Larioè un comune della provincia di Como. Dista circa 7 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Molina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Molina con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 202 annunci immobiliari, di cui 192 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 163 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.200 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Faggeto Lario è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.450 €/m² o superiori a 4.000 €/m².

Faggeto Lario ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.200 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2216% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Molina (3.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palanzo (3.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Molina € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Molina
Palanzo € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Palanzo

Dinamica dei prezzi a Faggeto Lario e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Faggeto Lario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,63%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Faggeto Lario, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.200 /m² - -1,15% appartamenti in vendita a Faggeto Lario
casa indipendente € 2.850 /m² - -2,93% case indipendenti in vendita a Faggeto Lario
villa € 3.350 /m² - -4,42% ville in vendita a Faggeto Lario