L'osservatorio immobiliare ad Erba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erba

Mercato Immobiliare ad Erba

domenica 19 novembre 2017

Erba, con una popolazione di 16.503 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.372 annunci immobiliari, di cui 1.080 in vendita e 292 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erba è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Erba è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Erba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Erba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,4 /m²/mese +0,43% appartamenti in vendita ad Erba
attico € 2.050 /m² - -4,19% attici in vendita ad Erba
bifamiliare € 1.400 /m² - +4,20% bifamiliari in vendita ad Erba
bivano € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese +5,31% bivani in vendita ad Erba
casa indipendente € 1.550 /m² - +3,51% case indipendenti in vendita ad Erba
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Erba
mansarda € 1.550 /m² - -6,78% mansarde in vendita ad Erba
quadrivano € 1.700 /m² - -9,33% quadrivani in vendita ad Erba
trivano € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese +1,22% trivani in vendita ad Erba
ufficio € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese +0,32% uffici in vendita ad Erba
villa € 1.550 /m² - -1,13% ville in vendita ad Erba
villetta a schiera € 1.600 /m² - +1,16% villette a schiera in vendita ad Erba