L'osservatorio immobiliare ad Erba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erba

Mercato Immobiliare ad Erba

venerdì 19 gennaio 2018

Erba, con una popolazione di 16.503 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.355 annunci immobiliari, di cui 1.114 in vendita e 241 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erba è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Erba è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Erba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 185% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Erba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,3 /m²/mese -1,60% appartamenti in vendita ad Erba
attico € 1.850 /m² - -5,15% attici in vendita ad Erba
bifamiliare € 1.400 /m² - - bifamiliari in vendita ad Erba
bivano € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese -8,00% bivani in vendita ad Erba
casa indipendente € 1.550 /m² - -1,67% case indipendenti in vendita ad Erba
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Erba
mansarda € 1.550 /m² - -4,50% mansarde in vendita ad Erba
quadrivano € 1.550 /m² - -5,94% quadrivani in vendita ad Erba
trivano € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese -2,25% trivani in vendita ad Erba
ufficio € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese +0,42% uffici in vendita ad Erba
villa € 1.550 /m² - -0,09% ville in vendita ad Erba
villetta a schiera € 1.500 /m² - -8,72% villette a schiera in vendita ad Erba