L'osservatorio immobiliare ad Erba

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Erba

Mercato Immobiliare ad Erba

mercoledì 16 agosto 2017

Erba, con una popolazione di 16.503 abitanti, Erbaè un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.430 annunci immobiliari, di cui 1.154 in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 86 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Erba è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Erba non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Erba ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Erba e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Erba mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,90%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Erba, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -4,92% appartamenti in vendita ad Erba
attico € 2.050 /m² - -1,96% attici in vendita ad Erba
bifamiliare € 1.400 /m² - +3,00% bifamiliari in vendita ad Erba
bivano € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese -7,06% bivani in vendita ad Erba
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese -5,48% case indipendenti in vendita ad Erba
mansarda € 1.700 /m² - -0,02% mansarde in vendita ad Erba
quadrivano € 1.800 /m² - -3,00% quadrivani in vendita ad Erba
trivano € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese +0,28% trivani in vendita ad Erba
ufficio € 1.450 /m² € 8,9 /m²/mese -2,36% uffici in vendita ad Erba
villa € 1.600 /m² - -7,16% ville in vendita ad Erba
villetta a schiera € 1.600 /m² - +4,33% villette a schiera in vendita ad Erba