Mercato Immobiliare a Como
giovedì 28 marzo 2024Como, con una popolazione di 83.691 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Como Centro,
Borghi,
Camerlata,
Sagnino,
Albate,
Lora,
Monte Olimpino,
Breccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Como Centro con oltre 502 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.573 annunci immobiliari, di cui 2.086 in vendita e 487 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone a Como è compreso in tutta la città tra 1.290 €/m² e 4.065 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.580 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.910 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Como è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.480 €/m² e 3.705 €/m².
Como è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.580 €/m², ovvero circa il 19% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.