L'osservatorio immobiliare a Como

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Como

Mercato Immobiliare a Como

giovedì 28 marzo 2024

Como, con una popolazione di 83.691 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Como Centro, Borghi, Camerlata, Sagnino, Albate, Lora, Monte Olimpino, Breccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Como Centro con oltre 502 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.573 annunci immobiliari, di cui 2.086 in vendita e 487 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone a Como è compreso in tutta la città tra 1.290 €/m² e 4.065 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 13,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.580 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.215 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (1.910 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Como è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 1.480 €/m² e 3.705 €/m².

Como è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.580 €/m², ovvero circa il 19% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rebbio (1.590 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prudenziana (4.020 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CITTA MURATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.065 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.290 €/m²).


zona vendita ricerca
Albate € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Albate
Borghi € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borghi
Breccia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Breccia
Camerlata € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Camerlata
Camnago Volta € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Camnago Volta
Como Centro € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Como Centro
Lora € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Lora
Monte Olimpino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Monte Olimpino
Muggiò € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Muggiò
Piazza Volta € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Volta
Ponte Chiasso € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ponte Chiasso
Prestino € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Prestino
Prudenziana € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Prudenziana
Rebbio € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Rebbio
Sagnino € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Sagnino
Tavernola € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Tavernola
Valduce € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Valduce
Viale Varese € 3.750 /m² appartamenti in vendita in zona Viale Varese
Villa Olmo € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Olmo

Dinamica dei prezzi a Como e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 /m² € 15,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Como
attico € 3.800 /m² - - attici in vendita a Como
bifamiliare € 2.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Como
bivano € 2.350 /m² € 15,8 /m²/mese - bivani in vendita a Como
casa indipendente € 2.750 /m² € 13,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Como
casa semindipendente € 2.700 /m² € 15,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Como
locale commerciale € 1.500 /m² € 12,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Como
mansarda € 3.450 /m² € 15,6 /m²/mese - mansarde in vendita a Como
monolocale € 2.650 /m² € 16,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Como
pentavano € 3.100 /m² € 14,9 /m²/mese - pentavani in vendita a Como
quadrivano € 2.550 /m² € 11,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Como
trivano € 2.300 /m² € 14,5 /m²/mese - trivani in vendita a Como
ufficio € 2.200 /m² € 12,5 /m²/mese - uffici in vendita a Como
villa € 2.900 /m² € 15,2 /m²/mese - ville in vendita a Como
villetta a schiera € 2.550 /m² - - villette a schiera in vendita a Como