Osservatorio del mercato immobiliare a Cernobbio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Cernobbio

Mercato Immobiliare a Cernobbio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Cernobbio, con una popolazione di 6.383 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 227 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cernobbio è compreso tra 1.750 €/m² e 3.135 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.910 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.490 €/m² ed è anche di circa il 80% superiore alla quotazione media provinciale (2.160 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 78). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Cernobbio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.300 €/m² e 5.695 €/m².

Cernobbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.910 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1502% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cernobbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cernobbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cernobbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 3.900 € 3.900 /m² 18 € 18 /m² mese +6,14% appartamenti in vendita a Cernobbio appartamenti
attico 4.550 € 4.550 /m² - -8,51% attici in vendita a Cernobbio attici
casa indipendente 3.750 € 3.750 /m² - -11,17% case indipendenti in vendita a Cernobbio case indipendenti
casa semindipendente 3.750 € 3.750 /m² - -7,79% case semindipendenti in vendita a Cernobbio case semindipendenti
trivano 3.400 € 3.400 /m² 17,8 € 17,8 /m² mese +2,30% trivani in vendita a Cernobbio trivani
villa 4.100 € 4.100 /m² - -4,95% ville in vendita a Cernobbio ville