L'osservatorio immobiliare a Cernobbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cernobbio

Mercato Immobiliare a Cernobbio

giovedì 19 ottobre 2017

Cernobbio, con una popolazione di 6.830 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovenna con oltre 43 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 702 annunci immobiliari, di cui 615 in vendita e 87 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cernobbio è compreso tra 1.750 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 46% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 50% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cernobbio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

Cernobbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1094% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rovenna € 3.200 /m² appartamenti in vendita in zona Rovenna

Dinamica dei prezzi a Cernobbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cernobbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,60%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cernobbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 11,7 /m²/mese +7,52% appartamenti in vendita a Cernobbio
bivano € 2.050 /m² € 11,4 /m²/mese +5,82% bivani in vendita a Cernobbio
casa indipendente € 4.050 /m² € 13,2 /m²/mese +7,50% case indipendenti in vendita a Cernobbio
mansarda € 3.250 /m² - +4,62% mansarde in vendita a Cernobbio
trivano € 2.650 /m² - -7,58% trivani in vendita a Cernobbio
villa € 4.350 /m² € 13 /m²/mese +3,18% ville in vendita a Cernobbio