L'osservatorio immobiliare a Cernobbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cernobbio

Mercato Immobiliare a Cernobbio

giovedì 27 gennaio 2022

Cernobbio, con una popolazione di 6.830 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 301 annunci immobiliari, di cui 263 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cernobbio è compreso tra 1.750 €/m² e 3.100 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 48% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cernobbio è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 3.550 €/m².

Cernobbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 944% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cernobbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cernobbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,94%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cernobbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 13,6 /m²/mese +5,60% appartamenti in vendita a Cernobbio
casa indipendente € 4.200 /m² - +5,11% case indipendenti in vendita a Cernobbio
trivano € 2.750 /m² - +8,44% trivani in vendita a Cernobbio
villa € 4.500 /m² - +6,25% ville in vendita a Cernobbio