L'osservatorio immobiliare a Cernobbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cernobbio

Mercato Immobiliare a Cernobbio

lunedì 23 gennaio 2017

Cernobbio, con una popolazione di 6.830 abitanti, Cernobbioè un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovenna con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 560 annunci immobiliari, di cui 458 in vendita e 102 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cernobbio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.300 €/m².

Cernobbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1468% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rovenna € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rovenna

Dinamica dei prezzi a Cernobbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cernobbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cernobbio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 11 /m²/mese -9,97% appartamenti in vendita a Cernobbio
casa indipendente € 3.100 /m² € 13,9 /m²/mese -3,55% case indipendenti in vendita a Cernobbio
quadrivano € 2.550 /m² - -13,81% quadrivani in vendita a Cernobbio
trivano € 2.200 /m² - -15,52% trivani in vendita a Cernobbio
villa € 3.450 /m² € 15,4 /m²/mese -13,57% ville in vendita a Cernobbio