Osservatorio del mercato immobiliare a Cernobbio

Cernobbio, con una popolazione di 6.383 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Stimianico, Mornello, Rovenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stimianico con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 230 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cernobbio è compreso tra 1.750 €/m² e 3.135 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.720 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.690 €/m² ed è anche di circa il 57% superiore alla quotazione media provinciale (2.365 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cernobbio è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.980 €/m² e 5.390 €/m².

Cernobbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.720 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1375% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.