L'osservatorio immobiliare a Cernobbio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cernobbio

Mercato Immobiliare a Cernobbio

venerdì 19 gennaio 2018

Cernobbio, con una popolazione di 6.830 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 3 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rovenna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rovenna con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 620 annunci immobiliari, di cui 534 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cernobbio è compreso tra 1.750 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 10,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 48% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cernobbio non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

Cernobbio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 939% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Rovenna € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rovenna

Dinamica dei prezzi a Cernobbio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cernobbio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cernobbio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 12,1 /m²/mese -1,43% appartamenti in vendita a Cernobbio
bivano € 2.250 /m² - +12,79% bivani in vendita a Cernobbio
casa indipendente € 3.600 /m² € 14,4 /m²/mese -13,06% case indipendenti in vendita a Cernobbio
mansarda € 3.250 /m² - +5,48% mansarde in vendita a Cernobbio
trivano € 2.500 /m² € 10,7 /m²/mese -6,36% trivani in vendita a Cernobbio
villa € 3.850 /m² - -14,94% ville in vendita a Cernobbio