L'osservatorio immobiliare a Cermenate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cermenate

Mercato Immobiliare a Cermenate

sabato 18 novembre 2017

Cermenate, con una popolazione di 9.023 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Asnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Asnago con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 574 annunci immobiliari, di cui 518 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cermenate è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cermenate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Cermenate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 453% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Asnago € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Asnago

Dinamica dei prezzi a Cermenate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cermenate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cermenate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -3,24% appartamenti in vendita a Cermenate
bifamiliare € 1.600 /m² - +0,56% bifamiliari in vendita a Cermenate
casa indipendente € 1.750 /m² - +5,45% case indipendenti in vendita a Cermenate
mansarda € 1.550 /m² - +0,49% mansarde in vendita a Cermenate
quadrivano € 1.600 /m² - -4,35% quadrivani in vendita a Cermenate
trivano € 1.450 /m² - -3,22% trivani in vendita a Cermenate
ufficio € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese -8,58% uffici in vendita a Cermenate
villa € 1.750 /m² - +4,21% ville in vendita a Cermenate
villetta a schiera € 1.900 /m² - +0,69% villette a schiera in vendita a Cermenate