L'osservatorio immobiliare a Cermenate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cermenate

Mercato Immobiliare a Cermenate

martedì 22 agosto 2017

Cermenate, con una popolazione di 9.023 abitanti, Cermenateè un comune della provincia di Como. Dista circa 11 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Asnago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Asnago con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 538 annunci immobiliari, di cui 493 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cermenate è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 5,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cermenate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Cermenate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 523% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Asnago € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Asnago

Dinamica dei prezzi a Cermenate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cermenate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cermenate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 8 /m²/mese +4,51% appartamenti in vendita a Cermenate
bifamiliare € 1.550 /m² - +1,54% bifamiliari in vendita a Cermenate
casa indipendente € 1.650 /m² - +3,67% case indipendenti in vendita a Cermenate
mansarda € 1.600 /m² - +2,16% mansarde in vendita a Cermenate
quadrivano € 1.650 /m² - +2,79% quadrivani in vendita a Cermenate
trivano € 1.500 /m² - +1,19% trivani in vendita a Cermenate
ufficio € 1.600 /m² - +4,96% uffici in vendita a Cermenate
villa € 1.650 /m² - +4,08% ville in vendita a Cermenate
villetta a schiera € 1.850 /m² - +9,36% villette a schiera in vendita a Cermenate