L'osservatorio immobiliare a Cerano d'Intelvi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cerano d'Intelvi

Mercato Immobiliare a Cerano d'Intelvi

sabato 21 ottobre 2017

Cerano d'Intelvi, con una popolazione di 536 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 14 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 89 annunci immobiliari, di cui 87 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cerano d'Intelvi è compreso tra 850 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 20). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cerano d'Intelvi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Cerano d'Intelvi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Cerano d'Intelvi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cerano d'Intelvi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,85%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cerano d'Intelvi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.450 /m² - +5,11% case indipendenti in vendita a Cerano d'Intelvi
villa € 1.500 /m² - +7,08% ville in vendita a Cerano d'Intelvi