L'osservatorio immobiliare a Cassina Rizzardi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cassina Rizzardi

Mercato Immobiliare a Cassina Rizzardi

sabato 27 maggio 2017

Cassina Rizzardi, con una popolazione di 3.175 abitanti, Cassina Rizzardiè un comune della provincia di Como. Dista circa 8 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticello con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Cassina Rizzardi è compreso tra 1.150 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.000 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 63% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cassina Rizzardi è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.300 €/m² o superiori a 3.750 €/m².

Cassina Rizzardi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.000 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1559% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Monticello € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Monticello

Dinamica dei prezzi a Cassina Rizzardi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cassina Rizzardi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,15%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cassina Rizzardi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.000 /m² € 9,9 /m²/mese -9,37% appartamenti in vendita a Cassina Rizzardi
casa indipendente € 1.850 /m² - -16,05% case indipendenti in vendita a Cassina Rizzardi
trivano € 2.200 /m² - -2,92% trivani in vendita a Cassina Rizzardi