L'osservatorio immobiliare a Carlazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carlazzo

Mercato Immobiliare a Carlazzo

martedì 17 luglio 2018

Carlazzo, con una popolazione di 2.972 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 27 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 66 annunci immobiliari, di cui 62 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carlazzo è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Carlazzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Carlazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 579% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carlazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carlazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,26%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - - appartamenti in vendita a Carlazzo
casa indipendente € 1.900 /m² - -3,26% case indipendenti in vendita a Carlazzo