L'osservatorio immobiliare a Carlazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carlazzo

Mercato Immobiliare a Carlazzo

domenica 23 aprile 2017

Carlazzo, con una popolazione di 2.972 abitanti, Carlazzoè un comune della provincia di Como. Dista circa 27 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 89 annunci immobiliari, di cui 82 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carlazzo è compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carlazzo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Carlazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 825% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carlazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carlazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,68%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carlazzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -9,51% appartamenti in vendita a Carlazzo
casa indipendente € 2.150 /m² - -16,67% case indipendenti in vendita a Carlazzo