L'osservatorio immobiliare a Carimate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carimate

Mercato Immobiliare a Carimate

domenica 19 febbraio 2017

Carimate, con una popolazione di 4.327 abitanti, Carimateè un comune della provincia di Como. Dista circa 12 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montesolaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montesolaro con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 452 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 96 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Carimate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Carimate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1102% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montesolaro € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Montesolaro

Dinamica dei prezzi a Carimate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carimate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carimate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese -9,21% appartamenti in vendita a Carimate
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,9 /m²/mese -3,09% case indipendenti in vendita a Carimate
villa € 1.900 /m² € 7,9 /m²/mese -3,31% ville in vendita a Carimate
villetta a schiera € 1.400 /m² - -4,14% villette a schiera in vendita a Carimate