L'osservatorio immobiliare a Carimate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carimate

Mercato Immobiliare a Carimate

sabato 23 giugno 2018

Carimate, con una popolazione di 4.327 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 12 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: .
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montesolaro con oltre 25 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 334 annunci immobiliari, di cui 290 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Carimate è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Carimate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Carimate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 420% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montesolaro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montesolaro

Dinamica dei prezzi a Carimate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carimate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,32%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carimate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -11,88% appartamenti in vendita a Carimate
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese +0,18% case indipendenti in vendita a Carimate
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Carimate
trivano € 1.600 /m² - -3,70% trivani in vendita a Carimate
villa € 2.000 /m² € 8 /m²/mese -0,34% ville in vendita a Carimate
villetta a schiera € 1.600 /m² - +3,80% villette a schiera in vendita a Carimate