L'osservatorio immobiliare a Carimate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carimate

Mercato Immobiliare a Carimate

mercoledì 21 febbraio 2018

Carimate, con una popolazione di 4.327 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 12 Km da Como.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montesolaro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montesolaro con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Carimate è compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Carimate sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².

Carimate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 566% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montesolaro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montesolaro

Dinamica dei prezzi a Carimate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carimate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carimate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 7,8 /m²/mese -2,97% appartamenti in vendita a Carimate
bifamiliare € 1.950 /m² - -5,13% bifamiliari in vendita a Carimate
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,8 /m²/mese -0,88% case indipendenti in vendita a Carimate
mansarda € 1.850 /m² - -7,71% mansarde in vendita a Carimate
trivano € 1.650 /m² - -7,61% trivani in vendita a Carimate
villa € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese +0,70% ville in vendita a Carimate
villetta a schiera € 1.550 /m² - +4,90% villette a schiera in vendita a Carimate