L'osservatorio immobiliare a Carbonate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carbonate

Mercato Immobiliare a Carbonate

martedì 19 settembre 2017

Carbonate, con una popolazione di 2.905 abitanti, è un comune della provincia di Como. Dista circa 18 Km da Como.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 141 annunci immobiliari, di cui 122 in vendita e 19 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Carbonate è compreso tra 1.100 €/m² e 3.000 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carbonate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Carbonate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 576% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Carbonate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carbonate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,17%). Questo incremento delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carbonate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +2,38% appartamenti in vendita a Carbonate
casa indipendente € 1.900 /m² - +0,10% case indipendenti in vendita a Carbonate
villa € 1.900 /m² - +3,95% ville in vendita a Carbonate